裝修房子五部曲

　　找裝修公司前應(yīng)該做什么，找好裝修公司又應(yīng)該做實什么，也許每個即將裝修的人都會為此頭疼，完全摸不著頭緒，畢竟裝修對于每個人或者每個家庭來說都是第一次，買了新房，肯定想裝修得大家都滿意了，但是裝修途中問題非常多，那么裝修中的注意事項有哪些呢?為此特別參考資料得出以下五點：

　　一、要選擇有相關(guān)部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和建筑裝飾企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)，要向有關(guān)部門咨詢，“貨比三家”，選擇信譽(yù)度高、具有專門施工力量的家裝企業(yè)。與裝修公司進(jìn)行咨詢、洽談時，要多了解公司情況，如公司有幾名設(shè)計師，是否受過專業(yè)培訓(xùn)，有幾年實際工作經(jīng)驗，還要直接與設(shè)計人員交流，以確定對方水準(zhǔn)。

　　二、確定設(shè)計方案和工程預(yù)算，將自己的裝修風(fēng)格方面的和經(jīng)濟(jì)方面的要求告訴設(shè)計師。然后，量房、畫圖紙、選擇裝飾材料，做出預(yù)算。負(fù)責(zé)任的裝飾公司的預(yù)算會非常詳細(xì)，包括完善的施工工藝，各種裝飾材料的品牌、數(shù)量、規(guī)格型號、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格，都列舉得一絲不茍。

　　三、簽訂合同，設(shè)計方案與工程預(yù)算確定后，雙方必須簽訂由國家有關(guān)部門或市有關(guān)部門提供的標(biāo)準(zhǔn)合同文本。在簽訂合同時，將家裝的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);建材的規(guī)格、質(zhì)量、價格、付款方式、施工期限等要逐一填寫清楚，一旦違約便可追究其法律責(zé)任，為確保萬無一失，合同可由權(quán)威部門進(jìn)行公證。

　　四、施工階段進(jìn)行監(jiān)理，進(jìn)入施工階段后，需要消費者具有一雙敏銳的“慧眼”，包括材料的檢驗，施工工藝的監(jiān)督，核實其進(jìn)場的材料及施工工藝是否與裝修合同的內(nèi)容相符。近來社會上出現(xiàn)了一些家裝監(jiān)理公司，可以代為進(jìn)行專業(yè)化的監(jiān)督。

　　五、簽訂工程保修協(xié)議書，工程完畢后，按期交付使用，正規(guī)的裝飾公司都要與客戶簽訂工程保修協(xié)議書，保修期至少應(yīng)在一年以上。 掌握裝修五部曲最重要的是熟悉裝修價格。裝修價格主要是由材料費+人工費+設(shè)計費+其他費用組成。

　　材料費：一般以市場價為主，當(dāng)你了解價格的同時，也應(yīng)了解它的材質(zhì)、品牌和質(zhì)量。在購買時還要把正常的損耗打入，一般為百分之十左右。

　　人工費：江浙一帶的水平大約在每工日四十元至八十元之間。

　　設(shè)計費：分人工設(shè)計和電腦設(shè)計，因此費用也就有所差別，設(shè)計人員的級別也影響著設(shè)計費用的高低。

　　其他費用：其中包括利潤、稅費、管理費、辦公費等。

　　如何確認(rèn)裝修價格?以一套使用面積七十平方米的居室計算，裝修價格(材料費+人工費+設(shè)計費+其他費用)每平方米造價在五百元以下的歸為低檔，五百至一千元為中檔，一千元以上為高檔。高、中、低檔的區(qū)別則主要體現(xiàn)在材料費上，比如木地板是實木地板，還是復(fù)合地板。實木地板是高檔的還是低檔的，衛(wèi)生潔具從一二百到一兩千、上萬的都有，因此這部分價格是拉開裝修價格檔次的主要部分。

　　客戶可采取兩種方式與裝修公司磋商：

　　第一、自己報出投入價款，由裝修公司根據(jù)您提供的款項多少，幫你設(shè)計和匡算。

　　第二 、是由客戶提出要求，裝修公司提出價格，然后由客戶認(rèn)可。但不管用何種方式都要把握住“少花錢、多辦事”，也要切記“一分錢，一分貨”的原則。不可盲目地任意壓低價格，過分吝嗇、壓價，就會使裝飾公司在其他方面縮減開支，裝修質(zhì)量就難達(dá)到滿意的效果。另外在報價單中要明細(xì)表示出每個項目的造價，包括用什么牌子的、什么型號的、什么規(guī)格的、單價及總價