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在裝修中,房屋保修期的概念可能裝修方式、設(shè)計(jì)風(fēng)格等要陌生很多。但忽視的往往卻是我們最重要的。在我們驗(yàn)收新房后,,您還需要知道房子的保修期限是多久,主要是在后續(xù)房子出現(xiàn)問題時(shí),能及時(shí)的維修,保障您的消費(fèi)權(quán)利。今天,小編與你分享一下,房屋保修期。
一、什么是房屋保修期?
房屋保修期是指物業(yè)開發(fā)建設(shè)單位在物業(yè)交付使用后,對(duì)業(yè)主承擔(dān)保修責(zé)任的期限。
二、房屋保修期的時(shí)長(zhǎng)為多久?
在《住宅質(zhì)量保證書》中,正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期如下:
屋面防水3年;
墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;
墻面、頂棚抹灰層脫落1年;
地面空鼓開裂、大面積起砂1年;
門窗翹裂、五金件損壞1年;
管道堵塞2個(gè)月;
供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期;
衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關(guān)6個(gè)月;
依據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定:在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為:
A 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限
B 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;
C 供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;
D 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年;
E 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定;
F 建設(shè)工程的保修期,自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程50年。
因此,“建設(shè)工程的保修期,自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算”的說法更為準(zhǔn)確。即使房地產(chǎn)商和購房人約定保修期從交付使用日起算,他們很可能會(huì)減去房屋竣工驗(yàn)收合格到交付之間的時(shí)間。
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