簽裝修合同時(shí)這幾點(diǎn)要注意 讓你少走彎路

裝修房子之前我們都要跟裝修公司簽訂裝修合同，這樣才能夠保障到我們的利益，不過裝修合同也有很多套路，如果沒有注意到的話，是會(huì)被坑的。

　　裝修合同是為了房屋裝修而依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定、簽訂的合同。其結(jié)合家庭居室裝修工程施工的實(shí)際情況，在甲乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包方家庭居室裝修工程的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。

　　一、合同基本構(gòu)成

　?、賵?zhí)行主體:施工地點(diǎn)名稱

　?、趫?zhí)行對(duì)象:甲乙雙方名稱

　?、酃こ添?xiàng)目：序號(hào)、項(xiàng)目名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、計(jì)價(jià)、合計(jì)、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數(shù)按附件形式寫進(jìn)預(yù)算(報(bào)價(jià))表中。

　?、芄こ坦て冢汗て谔鞌?shù)、延期違約金等。

　?、莞犊罘绞剑簩?duì)款項(xiàng)支付手法的規(guī)定。

　?、薰こ特?zé)任：對(duì)于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任作出規(guī)定。

　?、唠p方簽章：包括雙方代表人簽名、聯(lián)系電話、簽約日期及有效公章。

　　二、審查內(nèi)容

　?、賹彶槌邪劫Y格，確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法、是否是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人、是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程資質(zhì)及資質(zhì)等級(jí)是否符合本次施工要求。

　?、趯彶楹炗喓贤漠?dāng)事人，是否是經(jīng)批準(zhǔn)成立的法人;是否是具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人;審查是否具備委托人的授權(quán)委托證明，并審查是否在授權(quán)范圍內(nèi)、授權(quán)期限內(nèi)簽訂合同。

　?、蹖彶槌邪降慕?jīng)營范圍、社會(huì)信譽(yù)等必要時(shí)建議去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人素質(zhì)，建議著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。

　?、軐彶槌修k方提供材料質(zhì)量，確認(rèn)承包方提供的裝修材料及設(shè)備質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)、是否有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、是否符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

　　⑤審查合同條款是否完備，應(yīng)按照合同的性質(zhì)，依據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)合同條款進(jìn)行認(rèn)真審查，確定合同條款有無遺漏，各條款內(nèi)容是否具體、明確、切實(shí)可行。避免因合同條款不全或過于簡單、抽象，給履行帶來困難，導(dǎo)致日后發(fā)生糾紛。

　　三、合同是否具有法律效力

　　我國《合同法》第五十二條規(guī)定了合同無效的法定情形：

　　(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害利益;

　　(二)惡意串通，損害、集體或者第三人利益;

　　(三)以合法形式掩蓋非法目的;

　　(四)損害社會(huì)公共利益;

　　(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

　　只要沒有上述情形，雙方意愿表達(dá)真實(shí)，合同都是具有法律效力的。

　　裝修必要清單

　　以上就是簽裝修合同的時(shí)候要注意的，要是不留意很容易被坑了，一定要避免被坑哦!