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買(mǎi)房成為中國(guó)當(dāng)今的現(xiàn)狀之一。面對(duì)著房?jī)r(jià)日益升高,對(duì)那些費(fèi)勁一輩子心力才購(gòu)得一處安樂(lè)窩的人們來(lái)說(shuō),買(mǎi)房就更需要注意一些細(xì)枝末節(jié),防止出現(xiàn)意料之外的麻煩。那么究竟買(mǎi)房子要注意什么呢?
一、了解本地購(gòu)房政策
在一些限購(gòu)城市,購(gòu)房資格要求比較嚴(yán)格,社保要繳滿一定的年限等。所以在買(mǎi)房前,一定要注意看看自己是否具備買(mǎi)房的資格。
二、預(yù)算自己購(gòu)房資金
購(gòu)房者在買(mǎi)房前要了解自己家里現(xiàn)有的資金,包括存折、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票、可以上市出售的舊房或押舊買(mǎi)新的舊房等等。然后考慮你的付款方式,考慮你所能支付的首付款,進(jìn)而考慮你所購(gòu)買(mǎi)的房子的總價(jià)。
三、五證兩書(shū)
房地產(chǎn)五證兩書(shū)是開(kāi)發(fā)商合法銷(xiāo)售商品房的重要憑證,買(mǎi)房一定要審查五證兩書(shū)一表。五證是哪五證呢?房地產(chǎn)五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售(銷(xiāo)售)許可證》。二書(shū)是《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
四、選房
如果你最終能選房了,最重要的一點(diǎn)就是提前做功課,大小,朝向,戶型等等,一定要提前想好,較好提前做一個(gè)表,按照自己的想法把想要的戶型排個(gè)表,最想要的戶型。
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